تعتبر المقاطعة الإدارية للمدينة الجديدة من أهم الأقطاب الحضرية في الشرق الجزائري، وفي إطار تسريع وتيرة توزيع السكنات، تقرر رسمياً إخضاع مشروع سكنات الترقوي المدعم بعلي منجلي غير المستغلة لخبرة تقنية شاملة. جاء هذا القرار الحاسم إثر الزيارة الميدانية المكثفة التي قادها والي ولاية قسنطينة، كمال الدين كربوش، لمعاينة مدى جاهزية المشاريع السكنية والوقوف على الأسباب الحقيقية التي حالت دون استغلال هذه البنايات رغم انتهاء أجزاء كبيرة منها. تهدف هذه الخطوة الاستراتيجية إلى تقديم حلول جذرية تنهي معاناة المكتتبين وتضمن سلامة المنشآت قبل تسليمها النهائي.
أسباب إخضاع سكنات الترقوي المدعم بعلي منجلي للخبرة التقنية
ركزت معاينة السلطات الولائية على مشروع 400 مسكن بصيغة الترقوي المدعم (LPA)، حيث لوحظ بقاء العديد من العمارات مغلقة وغير مستغلة لفترة طويلة. وبناءً على ذلك، أسدى الوالي تعليمات صارمة بإجراء خبرة تقنية دقيقة للوقوف على الوضعية الحقيقية لهذه البنايات.
الهدف الأساسي من إخضاع سكنات الترقوي المدعم بعلي منجلي لهذا الفحص التقني هو إعداد تقرير هندسي ومفصل يحدد بدقة التدهور الذي قد يكون أصاب البنايات نتيجة الغلق المستمر. سيسمح هذا التقرير للجهات المعنية بالفصل النهائي في مصير هذه السكنات، واتخاذ الإجراءات التصحيحية المناسبة، سواء تعلق الأمر بمعالجة التشققات، إصلاح شبكات الترصيص والكهرباء، أو استكمال الإجراءات الإدارية العالقة مع المرقين العقاريين.
أهمية التدخل الميداني في مشاريع سكنات الترقوي المدعم بعلي منجلي
يكتسي هذا الإجراء طابعاً استعجالياً، لأن ترك هذه البنايات عرضة للإهمال يتنافى مع الغاية الاجتماعية والعمرانية التي أُنشئت من أجلها. إن مشاريع سكنات الترقوي المدعم بعلي منجلي صُممت أساساً لتخفيف أزمة السكن وتحسين الإطار المعيشي للمواطنين في ولاية قسنطينة. ولذلك، فإن نتائج الخبرة التقنية المرتقبة ستكون العامل الحاسم في توجيه التدخلات القادمة، مما يضمن تسليم سكنات مطابقة تماماً للشروط التقنية ومعايير السلامة المعمول بها في قطاع السكن والعمران في الجزائر.
علاوة على ذلك، نظمت المديرية المنتدبة للسكن والتعمير والمدينة والتجهيزات العمومية بعلي منجلي خرجات ميدانية موازية للوقوف على مدى جاهزية مختلف الصيغ السكنية. سمحت هذه الزيارات برصد النقائص المسجلة في المحيط العمراني والشبكات والطرق، والعمل على تداركها بالتنسيق مع مقاولات الإنجاز المتدخلة لضمان توفر كافة شروط الحياة الكريمة قبل منح المفاتيح. للمزيد حول شروط الاستفادة من مختلف الصيغ، يمكنك الاطلاع على مقالنا السابق حول [كيفية الحصول على قروض السكن والتمويل العقاري في الجزائر].
وتيرة متسارعة لتهيئة سكنات ENPI زواغي سليمان
لم تقتصر المتابعة الميدانية على المدينة الجديدة فحسب، بل شملت أقطاباً عمرانية أخرى بولاية قسنطينة. فقد تفقد الوالي أشغال تهيئة المحيط الخارجي لسكنات المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI) بحي زواغي سليمان.
وقد وجه المسؤول الأول عن الولاية تعليمات صارمة ومستعجلة تلزم المقاولة المكلفة بوضع طبقة الزفت (الخرسانة الإسفلتية) للطريق الرابط بين محور دوران المطار والتجمع السكني الجديد في غضون ثلاثة أيام كأقصى تقدير. هذا الطريق يعتبر شرياناً حيوياً سيسهل حركة سير المركبات ويفك العزلة عن التجمع السكني، مما يعكس جدية السلطات في استكمال كافة المرافق المرافقة للسكنات، تماماً كما تابعنا في إعلان توافر شقق جاهزة في مقال [بيع شقق ENPI الجاهزة في ولاية الطارف].
انطلاق التحضيرات لمشروع 300 سكن ترقوي مدعم بحي سيساوي
في سياق متصل بتطوير الحظيرة السكنية، شملت الخرجة الميدانية معاينة الأرضية المخصصة لاحتضان مشروع 300 سكن بصيغة الترقوي المدعم بحي سيساوي. لتفادي أي تعطيل مستقبلي، أعطى الوالي أوامر مباشرة لرئيس الدائرة ومدير ديوان الترقية والتسيير العقاري (OPGI) للبدء فوراً في عمليات تنظيف الموقع ورفع الردوم والأتربة.
تعتبر تهيئة هذه الأرضية ورفع كافة العراقيل الإدارية والتقنية خطوة حيوية لضمان انطلاق ورشات الإنجاز في ظروف ملائمة، مما يبعث الأمل في نفوس المستفيدين المنتظرين ويؤكد مساعي الدولة في تلبية الطلب المتزايد على السكن بمدينة الجسور المعلقة.
(المصدر: تمت الصياغة بالاستناد إلى تقرير لجريدة النصر أونلاين: https://www.annasronline.com)
