برامج السكن
الفرق بين LPA و LPP و LPL في الجزائر 2026: أي صيغة تناسب راتبك؟
هل قررت التسجيل في إحدى الصيغ السكنية لكنك لا تعرف الفرق بين LPA و LPP و LPL ؟ أنت لست وحدك. آلاف الجزائريين وحتى أفراد الجالية في فرنسا وإسبانيا يخلطون بين هذه الصيغ الثلاث التي تبدو متشابهة.
الحقيقة أن كل صيغة موجهة لفئة دخل مختلفة تماماً، واختيارك للصيغة الخاطئة يعني رفض ملفك مباشرة من البطاقية الوطنية.
في موقع Guide Logement، لخصنا لك الفروقات بطريقة بسيطة وواضحة حسب قوانين 2026.
1. السكن الترقوي المدعم LPA: الخيار الأرخص
هو الصيغة الأكثر طلباً بعد عدل، وتشرف عليه مديريات السكن مع مرقين عقاريين خواص.
لمن هو موجه؟
لأصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
لأصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
كم يجب أن يكون راتبك؟
القانون واضح: مجموع راتبك أنت وزوجتك يجب أن لا يتجاوز 6 مرات الأجر القاعدي SNMG.
الأجر القاعدي هو 20.000 دج، يعني سقفك هو 120.000 دج وفي بعض الولايات يطبق سقف 144.000 دج حسب تحديث 2024. إذا كنت أقل من هذا الرقم، فأنت معني بـ LPA.
القانون واضح: مجموع راتبك أنت وزوجتك يجب أن لا يتجاوز 6 مرات الأجر القاعدي SNMG.
الأجر القاعدي هو 20.000 دج، يعني سقفك هو 120.000 دج وفي بعض الولايات يطبق سقف 144.000 دج حسب تحديث 2024. إذا كنت أقل من هذا الرقم، فأنت معني بـ LPA.
هل تستفيد من إعانة؟
نعم وهذه ميزته الكبرى. تحصل على إعانة من CNL من 40 إلى 70 مليون سنتيم حسب راتبك، بالإضافة إلى إمكانية إضافة إعانة FNPOS 50 مليون للعمال الأجراء.
نعم وهذه ميزته الكبرى. تحصل على إعانة من CNL من 40 إلى 70 مليون سنتيم حسب راتبك، بالإضافة إلى إمكانية إضافة إعانة FNPOS 50 مليون للعمال الأجراء.
السعر: هو الأرخص، شقة F3 تبدأ من 280 مليون إلى 350 مليون سنتيم.
2. السكن الترقوي العمومي LPP: للطبقة المتوسطة العليا
تشرف عليه شركة ENPI الوطنية مباشرة.
لمن هو موجه؟
لمن راتبه مرتفع ولا يقبل في LPA و عدل.
لمن راتبه مرتفع ولا يقبل في LPA و عدل.
كم يجب أن يكون راتبك؟
يجب أن يكون مجموع دخلك بين 108.000 دج و 216.000 دج (10 ملاين و800 حتى 21 مليون و600).
يجب أن يكون مجموع دخلك بين 108.000 دج و 216.000 دج (10 ملاين و800 حتى 21 مليون و600).
هل تستفيد من إعانة؟
لا. في LPP لا توجد أي إعانة CNL. تدفع السعر كاملاً بالتقسيط البنكي.
لا. في LPP لا توجد أي إعانة CNL. تدفع السعر كاملاً بالتقسيط البنكي.
السعر والنوعية: مساحة أوسع وتشطيب أفضل من LPA. السعر يبدأ من 900 مليون سنتيم فما فوق.
3. السكن الترقوي الحر LPL: بدون شروط
هذا سكن تجاري حر تبيعه ENPI لمن يملك المال.
لمن هو موجه؟
للجميع بدون استثناء، وهو الصيغة الوحيدة المسموحة رسمياً لأفراد الجالية الجزائرية بالخارج.
للجميع بدون استثناء، وهو الصيغة الوحيدة المسموحة رسمياً لأفراد الجالية الجزائرية بالخارج.
شروط الراتب والملكية؟
لا يوجد أي شرط. حتى لو عندك 5 منازل أو استفدت من عدل من قبل، يمكنك شراء LPL.
لا يوجد أي شرط. حتى لو عندك 5 منازل أو استفدت من عدل من قبل، يمكنك شراء LPL.
السعر: سعر السوق الحر، مجهز بالكامل، وهو الأغلى.
جدول المقارنة النهائي 2026
نقطة المقارنة | LPA | LPP | LPL |
|---|---|---|---|
الجهة | مرقي خاص + مديرية السكن | ENPI | ENPI |
سقف الراتب | أقل من 120.000 دج | من 108.000 إلى 216.000 دج | لا يوجد |
مراقبة البطاقية | صارمة جداً | صارمة جداً | لا توجد |
إعانة CNL | نعم 40-70 مليون | لا | لا |
مناسب للجالية؟ | لا | لا | نعم، الوحيد |
الخلاصة: ماذا تختار حسب راتبك؟
القاعدة بسيطة، انظر لكشف راتبك:
- إذا راتبك أقل من 12 مليون: سجل في LPA.
- إذا راتبك بين 12 و 21 مليون: سجل في LPP.
- إذا أنت مغترب أو تملك سيولة وتكره البيروقراطية: LPL هو حلك.
نصيحة Guide Logement: قبل التسجيل، اطلب شهادة عدم الملكية (Négatif) من المحافظة العقارية، هي أول وثيقة يتم بها إقصاء الملفات.
هل عندك سؤال عن ملف التسجيل؟ اترك تعليق وسنجيبك في أقل من 24 ساعة.
