تُعتبر سكنات lpp (أي صيغة السكن الترقوي العمومي) الخيار العقاري والأمثل للإطارات وأصحاب الدخل المتوسط والمرتفع في الجزائر. ومع تزايد البحث عبر محركات البحث حول موضوع lpp enpi inscription وطبيعة سكنات lpp المقترحة، أضحت هذه الصيغة تمثل بديلاً ممتازاً لمن تجاوز دخله سقف صيغ السكن المدعم مثل صيغ lpa أو lsp أو السكن العمومي الإيجاري lpl.
يقدم لكم موقع guidelogement في هذا الدليل المحدث التفاصيل الكاملة حول سعر lpp، تسجيل lpp عبر المنصة الرقمية، والتمويل البنكي المتاح.
🏛️ ما هو السكن الترقوي العمومي ؟
برنامج lpp enpi inscription هو صيغة سكنية تجارية تدعمها الدولة وتُشرف على تنفيذها المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI)، وتتميز بالآتي:
سعر لائق ومدروس: يقل سعر lpp الإجمالي عن أسعار المرقين العقاريين الخواص.
شقق فاخرة ذات مساحات واسعة: تصميم عصري عالي الجودة وشقق جاهزة للتسليم.
عقد ملكية تامة: يتملك المستفيد عقاره بعقد توثيقي رسمي ومشهر منذ البداية.
💰 أسعار سكنات LPP في الجزائر لعام 2026
تختلف التكلفة الإجمالية لشقق lpp alger وفي باقي الولايات حسب الموقع الجغرافي والمساحة المحددة من طرف المؤسسة:
| نوع الشقة | المساحة (م²) | السعر الإجمالي التقريبي | قيمة الشطر الأول |
| F3 (ثلاث غرف) | 80 م² | 800 مليون – 950 مليون سنتيم | 50 مليون سنتيم |
| F4 (أربع غرف) | 100 م² | 1 مليار – 1.2 مليار سنتيم | 50 مليون سنتيم |
| F5 (خمس غرف) | 120 م² | 1.3 مليار سنتيم وما فوق | 50 مليون سنتيم |
(ملاحظة: تبقى الأسعار قابلة للتحيين والتغيير وفق التقييم المالي للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI).
📋 شروط الدخل والأهلية لطلب سكنات LPP
تستهدف هذه الصيغة الفئات المهنية والموظفين الذين يتجاوز دخلهم سقف صيغ السكن الأخرى مثل lpa أو lpl 2026:
الحد الأدنى للدخل: يجب أن يكون الدخل الشهري الإجمالي للأسرة (المكتتب + الزوج) يتراوح بين أكثر من 108.000 دج إلى 540.000 دج (أو إمكانية تقديم كفيل مالي لمن يقل دخله عن 6 أضعاف SNMG).
إثبات السلبية: عدم ملكية المكتتب أو زوجه لعقار سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء، وعدم الاستفادة من أي إعانة مالية سابقة من الدولة.
💡 مقارنة سريعة: مقارنة بصيغة lpa أو السكن الاجتماعي lpl، تتميز صيغة lpp باستقلالية تمويلها وإمكانية التسديد عبر بنوك الصيرفة الإسلامية.
💻 كيفية التسجيل في LPP (طريقة lpp enpi inscription)
تمر عملية إجراء تسجيل lpp حن إطلاق الدفعات عبر البوابة الرقمية للمؤسسة بالخطوات التالية:
الدخول إلى الأرضية: متابعة فتح الحصص عبر رابط lpp inscription في البوابة الرسمية (
enpi.dz).تعبئة الاستمارة الرقمية: إدخال البيانات الشخصية والمهنية واختيار ولاية الإقامة (مثل حصص lpp alger).
طباعة أمر الدفع: تسديد القسط الأول (50 مليون سنتيم) في المهلة المحددة قانوناً.
📑 الوثائق المطلوبة في ملف سكنات LPP
لضمان جاهزية ملفك فور فتح باب تسجيلات lpp، يجب تحضير الوثائق التالية مسحوبة ضوئياً (Scan PDF):
طلب خطي موجه للمدير العام للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية.
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية البيومترية سارية المفعول.
شهادة الميلاد رقم 12 للمكتتب والزوج(ة).
كشف الراتب السنوي للأجراء أو تصريح الدخل الجبائي (C20) للمهن الحرة.
شهادة عدم الملكية (السلبية).
🏛️ التمويل البنكي عبر القرض الشعبي الجزائري (CPA) لشراء سكن LPP
📌 مصدر معلومات التمويل: استناداً إلى البيانات والإجراءات الرسمية المعتمدة لدى القرض الشعبي الجزائري (CPA) للتمويل العقاري الموجه لمكتتبي المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI).
يقدم القرض الشعبي الجزائري (CPA) حلاً تمويلياً مخصصاً لمكتتبي صيغة السكن الترقوي العمومي (LPP)، يهدف إلى مساعدة أصحاب الدخل المتوسط على تمويل اقتناء شققهم وتسديد الأقساط المتبقية بكل سهولة.
📌 الشروط الأساسية للاستفادة من القرض البنكي CPA
للحصول على التمويل العقاري لشراء سكن LPP عبر بنك CPA، يجب توافر الشروط التالية في المكتتب:
الجنسية والإقامة: أن يكون شخصاً طبيعياً يحمل الجنسية الجزائرية ومقيماً بالجزائر.
شرط السلبية: ألا يمتلك المكتتب أو زوجه أي عقار ذي استعمال سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء.
عدم الاستفادة من دعم سابق: ألا يكون المكتتب أو زوجه قد استفاد من أي إعانة مالية من الدولة لبناء أو شراء مسكن.
مستوى الدخل الشهري: أن يتراوح الدخل الشهري الإجمالي للأسرة بين أكثر من 6 أضعاف وأقل من أو يساوي 12 ضعفاً للأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG).
📁 الوثائق المطلوبة في ملف التمويل لدى بنك CPA
1. الوثائق العامة لجميع المتقدمين:
استمارة طلب القرض العقاري (تُستوفى وتوقع على مستوى وكالة CPA).
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية البيومترية سارية المفعول.
بطاقة عائلية للحالة المدنية.
شهادة إقامة حديثة.
نسخة من قرار تخصيص السكن الترقوي العمومي (LPP) الصادر رسمياً عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI).
2. الوثائق الخاصة حسب فئة العمل:
للعمال الأجراء (القطاع العام والخاص):
شهادة عمل حديثة.
كشف الراتب لأخير 3 أشهر.
التصريح السنوي بالأجور (DAS) بالنسبة لموظفي القطاع الخاص.
للعمال غير الأجراء (أصحاب المهن الحرة والتجار):
الوثيقة المتبثة للنشاط (نسخة من السجل التجاري أو الاعتماد الرسمي).
الشهادة الجبائية (شهادة C20 للسنوات المالية الثلاث الأخيرة).
مستخرج الجدول الضريبي (جدول تسديد الديون الجبائية أو شهادة الصافية الجبائية).
لفئة المتقاعدين:
شهادة الدخل أو كشف المنحة الصادر عن الصندوق الوطني للتقاعد (CNR).
❓ الأسئلة الشائعة حول سكنات LPP (FAQ)
ما هو الفرق بين صيغ lpa و lsp و lpp؟
تعتبر lsp الصيغة القديمة للسكن الترقوي المدعم والتي تم استبدالها بـ lpa ذات الدخل المتوسط، في حين أن صيغة lpp مخصصة للإطارات ودخل الأسرة المرتفع دون إعانة مباشرة من صندوق CNL.
كيف أتابع رابط تسجيلات lpp؟
تُعلن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية رسمياً عن المخططات والحصص المتوفرة عبر منصتها الإلكترونية للتقديم المبسط (lpp inscription).
📌 المصدر الرسمي للمعلومات: يُستند في إعداد هذا الدليل الشامل كلياً على البيانات الرسمية والنصوص التشريعية الصادرة عن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI) التابعة لوزارة السكن والعمران والمدينة، المنظمة لأحكام صيغة السكن الترقوي العمومي (lpp en arabe).
🎥 فيديو توضيحي: كيفية التسجيل في سكنات LPP خطوة بخطوة
لمزيد من التوضيح والتسهيل على المكتتبين الراغبين في التقديم، يوضح هذا الفيديو الميداني الشرح العملي لكيفية الدخول إلى البوابة الرقمية للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI)، طريقة إدخال البيانات الشخصية، وطريقة استخراج استمارة التسجيل أمر الدفع:
